Maison 232 m² à Pargues

?Localisation : PARGUES (10210) À 5 minutes de Chaource (toutes commodités : écoles, commerces, santé) ?Située au coeur d'un charmant village, cette bâtisse en pierre offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation. Alliant le cachet de l'ancien à une structure saine et déjà préparée, ce bien dispose de bases solides pour accueillir votre futur projet de vie. ?Les points clés : Surface habitable potentielle : Env. 230 m². Terrain : 2 846 m² (clôture à terminer). Gros oeuvre : En grande partie déja repris. Toiture en bon état. Volumes : Charpente rehaussée permettant un aménagement optimal de l'étage. Aménagements réalisés : Escalier béton déjà coulé, raccordements eau et électricité effectués. Assainissement : Micro-station en place (système d'aération à installer pour conformité). ?Atout majeur pour le chantier : ?Un mobil-home est déjà présent sur le terrain, idéal pour faciliter une autoconstruction ou suivre les travaux directement sur place. ?Charme et authenticité : Four à pain en pierre : Repris en maçonnerie, pièce centrale de la maison. Cave : Une jolie cave accessible depuis la future pièce de vie. Place à votre imagination pour l'agencement intérieur. ?Accompagnement : Possibilité de mise en relation avec un cabinet d'architecte pour étudier votre projet. Appelez-nous vite pour découvrir ce potentiel ! Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.