Commerce 250 m² à Saint-Denis

À vendre local commercial et professionnel, d'environ 250 m², idéalement situé à Saint-Denis secteur Champ Fleuri, à proximité immédiate du centre, du Tribunal et du Lycée de Commerces. Local entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée de la résidence Saint Exupéry, résidence sécurisée en copropriété, le local bénéficie de 3 entrées (Côté Océan, côté rue et une côté terrasse, places de parking fermées) offrant une excellente visibilité pour une activité commerciale ou professionnelle. Espaces de travail modulables selon l'activité Le bien est très lumineux grâce à des grandes baies vitrées et bénéficie d'un environnement particulièrement calme, sans nuisance de sonore (extérieur et intérieur) Le local est climatisé et se compose de : • 6 bureaux, 2 larges open-spaces et un bel espace d'accueil/réception • une salle de réunion • une salle d'archives • Sanitaires 2 WC aux normes et une douche • une kitchenette • Le bien dispose également de plusieurs places de parking privées, un véritable atout pour la clientèle et les collaborateurs. L'emplacement est très bien desservi, avec un arrêt de bus en face, proche d'un très grand parking et se situe à proximité immédiate de nombreuses administrations et services. Ce bien conviendra parfaitement pour : • activité commerciale • bureaux • profession libérale (avocats, cabinets, assurances, etc.) • siège d'entreprise Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM IMMO : Louden ATTALAH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 792806465 RCP en cours