Bretagne - côtes d'armor - 22580 plouha - maison en pierre de granit !

Située en plein coeur de PLOUHA et de ses commodités accessibles à pied (moins de 100 m de la boulangerie), à 7 min de la mer et 10 min de LANVOLLON. Cette maison typique de Bretagne d'environ 86 m2 habitables, mitoyenne des deux côtés, construite sur trois niveaux (grenier aménageable), avec son jardin clos et une dépendance en pierre au fond de la parcelle. Elle se compose d'une entrée donnant sur le salon-séjour agrémenté d'une cheminée avec insert à bois, une cuisine séparée aménagée et semi-équipée (hotte, plaque de cuisson gaz). Au 1er étage un palier dessert une salle de bain avec wc, et trois chambres. Au 2ème étage sous toit se trouve un vaste grenier aménageable. Cette propriété a un garage mitoyen à la maison avec un bel espace de jardin arboré dont la surface du terrain est de 412m2 avec une dépendance en pierre à rénover. N'hésitez pas à me contacter directement si vous désirez voir une vidéo du bien, et également de son envirement.
Pour plus de renseignement n'hésitez pas à me contacter, restant à votre entière disposition, Béatrice Quéméner [Coordonnées masquées]. Agissant sous le statut d'agent commercial (EI) avec l'Etude Immobilière du Goëlo, immatriculé au RSAC ST BRIEUC sous le no8854[Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Prix du bien : 206700€ HAI. Prix du bien Hors Honoraires 195000€. Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 11700€ TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1620€ et 2230€ sur les années de références 2021, 2022, 2023 Logement classé 'D'. Diagnostics rélisés le 29-04-2026.