Name: Maison Villeurbanne
SKU: 0L7F-FOD-Z5T
Price: 315000 EUR
Availability: InStock

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315 000 €

96 m² / 287 m²

4 pièces

ORPI Moulin à Vent Immobilier

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***Exclusivité Villeurbanne ***
Secteur Les Brosses

A ne pas manquer.
Orpi vous propose cette maison de 96m2 , sur une parcelle de 237m2

Composée comme suit :
Elle propose en rdc un séjour cuisine de plus de 30m2, équipé d'une cheminée pour une pièce de vie confortable.
Au même niveau dans une extension faite en 96, une chambre une salle d'eau, et wc séparé. Ainsi qu'une buanderie de 8,50m2
A l'étage nous retrouverons 2 chambres supplémentaires de plus de 11m2, ainsi qu'une seconde salle d'eau équipée d'un wc.

A l'extérieur une grande dépendance/ garage de 60m2 vous offrira un stationnement ainsi que de nombreux rangements, et possibilités d'aménagement.
Le jardin est accessible facilement et en retrait de la rue. Idéale pour les enfants ou pour recevoir, famille et amis.

Quelques travaux seront à prévoir, mais la chaudière et sa tuyauterie sont neufs.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Référence agence : 28

Référence: 0L7F-FOD-Z5T
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 26/03/2025

Coûts annuels estimés : 2 500 € - 3 300 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons Poudrette-Les Brosses villeurbanne maisons à vendre villeurbanne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr