Name: Appartement À Vendre
SKU: M2X5-D8E-G5E
Price: 160000 EUR
Availability: InStock

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160 000 €

30 m²

2 pièces

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Secteur Mermoz
Exclusivité Orpi Lyon8

A deux pas des tram T6 Mermoz Californie, à 6 min à pied du métro D Mermoz Pinel.
Situé dans une rue à sens unique et très au calme, dans une petite copropriété bien entretenue, dont la façade à été rénovée en 2023.
Venez découvrir de T2 de 30,62m2 traversant NO-SE
Entièrement rénové, peinture, sol, cuisine, salle de bain et chambre.
Il se compose d'un petit couloir d'accès avec possibilité de rangements.
D'une chambre de 10,95 avec placard. D'une salle de bain/ WC avec baignoire. Enfin d'un séjour avec coin kitchenette.

Une cave et un grenier complètent ce bien.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Référence agence : 132

Référence: M2X5-D8E-G5E
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 05/05/2026

Coûts annuels estimés : 990 € - 1 300 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr