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Propriété de Charme - Gîte de 103 m² - Capacité 12 personnes - 4 Chambres - Piscine et dépendances - terrain 11 500 m² environ
— Arnac-La-Poste 87160 —
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Située sur la commune d' Arnac la Poste charmante bourgade située dans le secteur nord de la Haute-Vienne et du Limousin, non loin des commerces , des commodités, de la maison médicale, de la Pharmacie et des principaux axes routiers.
Venez découvrir cette propriété composée :
- d'une magnifique Maison en Pierre de Caractère de 104 m² habitable labelisée " Gîte de France " pouvant accueillir 12 personnes : au rdc un séjour salon/salle à manger ouvert sur la cuisine, salle d'eau et WC Indépendant - au premier, un palier dessert successivement les 3 Chambres, la salle d'eau avec WC , un espace technique et de rangement - et pour finir au deuxième étage la quatrième chambre, véritable dortoir pour accueillir au moins 6 couchages pour le plus grand bonheur des petits et des grands. Une cave avec accès extérieur vient compléter la maison principale.
- Une dépendance attenante accueille plusieurs espaces dédiés indépendants tels que la Buanderie, un local de stockage, un local technique pour la piscine et un local équipé d'un WC Indépendant, d'une douche, d'un espace de rangement. La piscine creusée est chauffée grâce à une pompe à chaleur, les murs d'enceinte, la barrière bois à barreaux ainsi qu'une bâche anti chute permet de sécuriser les lieux.
- d'une grange avec une pièce isolée raccordée au réseau électrique et d'eau potable permettant plusieurs usages tels que Bureau, Logement Indépendant style studio en plain pied idéal pour personne à mobilité réduite.
- une dépendance avec barbecue située en face de la maison permet de partager des moments de convivialité sur les grandes tables installées sous les arbres majestueux
A l'extérieur, sur plus de 1 ha , deux parkings permettent le stationnement de nombreux véhicules.
Le terrain clos et arboré parfaitement entretenu accueille aussi des espaces de détente et de jeux
Une source vient agrémenter cette très belle prestation !
les caractéristiques principales :
- DPE D - GES B
- VMC
- Chauffage et climatisation électrique PAC Air/Air
- Cheminée
- Double Vitrage
- Fosse septique
Quelque soit votre projet : résidence principale, secondaire, ou d'hébergement / Gîte vous ne resterez pas indifférent au charme naturel de cette magnifique propriété
contactez-moi au plus vite : Philippe DESCHAYER [Coordonnées masquées]
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) [Coordonnées masquées] (réf. 606692 )
Venez découvrir cette propriété composée :
- d'une magnifique Maison en Pierre de Caractère de 104 m² habitable labelisée " Gîte de France " pouvant accueillir 12 personnes : au rdc un séjour salon/salle à manger ouvert sur la cuisine, salle d'eau et WC Indépendant - au premier, un palier dessert successivement les 3 Chambres, la salle d'eau avec WC , un espace technique et de rangement - et pour finir au deuxième étage la quatrième chambre, véritable dortoir pour accueillir au moins 6 couchages pour le plus grand bonheur des petits et des grands. Une cave avec accès extérieur vient compléter la maison principale.
- Une dépendance attenante accueille plusieurs espaces dédiés indépendants tels que la Buanderie, un local de stockage, un local technique pour la piscine et un local équipé d'un WC Indépendant, d'une douche, d'un espace de rangement. La piscine creusée est chauffée grâce à une pompe à chaleur, les murs d'enceinte, la barrière bois à barreaux ainsi qu'une bâche anti chute permet de sécuriser les lieux.
- d'une grange avec une pièce isolée raccordée au réseau électrique et d'eau potable permettant plusieurs usages tels que Bureau, Logement Indépendant style studio en plain pied idéal pour personne à mobilité réduite.
- une dépendance avec barbecue située en face de la maison permet de partager des moments de convivialité sur les grandes tables installées sous les arbres majestueux
A l'extérieur, sur plus de 1 ha , deux parkings permettent le stationnement de nombreux véhicules.
Le terrain clos et arboré parfaitement entretenu accueille aussi des espaces de détente et de jeux
Une source vient agrémenter cette très belle prestation !
les caractéristiques principales :
- DPE D - GES B
- VMC
- Chauffage et climatisation électrique PAC Air/Air
- Cheminée
- Double Vitrage
- Fosse septique
Quelque soit votre projet : résidence principale, secondaire, ou d'hébergement / Gîte vous ne resterez pas indifférent au charme naturel de cette magnifique propriété
contactez-moi au plus vite : Philippe DESCHAYER [Coordonnées masquées]
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) [Coordonnées masquées] (réf. 606692 )
Référence: 830030370856
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Propriété de Charme - Gîte de 103 m² - Capacité 12 personnes - 4 Chambres - Piscine et dépendances - terrain 11 500 m² environ
273 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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