Nichée au cœur d'un écrin de verdure à l'orée du village de Savasse, cette charmante villa de 180 m², répartie sur deux niveaux, promet une expérience de vie unique. Chaque niveau de cette maison dispose de son propre logement, l'un d'environ 75 m² et l'autre de 110 m², chacun ayant accès à une véranda invitant à la détente. Ce bien présente une opportunité idéale pour accueillir amis et famille ou pour générer un rendement locatif, tout en étant actuellement loué.
Ajoutez-y un vaste atelier de 100 m² qui peut aisément se transformer en espace professionnel ou en autre projet sur mesure. À l'extérieur, le magnifique terrain de 2 156 m², paysagé et doté de l'eau du puits, offre une variété d'installations de loisirs : une piscine Desjoyaux de 8x4 mètres, un terrain de pétanque, une cuisine d'été ombragée et une terrasse suspendue dans les arbres, idéale pour les soirées d'été. Un abri pour trois voitures renforce la praticité de cette propriété.
Le tout bénéficie d'un chauffage au gaz de ville, de combles isolées et éventuellement aménageables, assurant une excellente performance énergétique notée C. Prêt à vivre, aucun travaux n'est nécessaire si ce n'est votre touche personnelle.
Environnement paisible et verdoyant, la maison se situe à quelques pas des commodités locales. Des établissements scolaires allant de la crèche au lycée sont facilement accessibles, renforçant l'attractivité de cet emplacement privilégié.
Caractéristiques techniques :
- Surface : 180 m²
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 5
- Chauffage : Gaz, bois, électrique
- Eau chaude : Gaz naturel
- Taxe foncière : 1163 €
- DPE : C (161 kWh/m²/an), GES : C (27 kg CO2/m²/an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
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Référence: 150811ed-6763-4181-9a3f-5b4c41 Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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Date du DPE : 20/03/2023
Coûts annuels estimés :
1 730 € - 2 430 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique