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Appartement à vendre 3 pièces Centre-ville - AUCH (32)
— Auch 32000 —
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APPARTEMENT À vendre – CENTRE-VILLE D'AUCH
Idéalement situé en plein cœur de Auch, découvrez ce charmant appartement proche de toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles et transports accessibles à pied, avec vue panoramique sur les berges du Gers , la ville et les collines gersoises.
Descriptif :
• Appartement lumineux et agréable
• 3 pièces – 47,9 m² surface carrez.
• Situé au 2ᵉ et dernier étage d'un petit immeuble comprenant seulement 4 appartements, (sans ascenseur)
• Magnifique cage d'escalier avec sol en pierres et escalier ancien plein de cachet
• Cuisine équipée avec hotte aspirante filtrante et plaque de cuisson, ouverte sur la pièce de vie
• Salon spacieux et lumineux avec deux grandes fenêtres avec plafonds rampants et jolies poutres anciennes apparentes avec un coin bureau caché derrière des colombages.
• Chambre confortable et seconde pièce pouvant servir de chambre d'appoint ou autres.
• Salle d'eau lumineuse avec grande fenêtre : cabine de douche, meuble vasque et WC
• Rangements dans l'entrée
Emplacement privilégié dans une rue calme du centre historique de Auch.
Parfait pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans le Gers.
Loyer : libre – Prix de l'ancien loyer : 420 €
taxe foncière : 839 euros en 2025.
Fenêtres en PVC blanches (doubles vitrages).
Pas de garage -
Pas d'encenseur
Plus d'informations et visites sur demande.
À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 760€ soit 63€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.954900
Idéalement situé en plein cœur de Auch, découvrez ce charmant appartement proche de toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles et transports accessibles à pied, avec vue panoramique sur les berges du Gers , la ville et les collines gersoises.
Descriptif :
• Appartement lumineux et agréable
• 3 pièces – 47,9 m² surface carrez.
• Situé au 2ᵉ et dernier étage d'un petit immeuble comprenant seulement 4 appartements, (sans ascenseur)
• Magnifique cage d'escalier avec sol en pierres et escalier ancien plein de cachet
• Cuisine équipée avec hotte aspirante filtrante et plaque de cuisson, ouverte sur la pièce de vie
• Salon spacieux et lumineux avec deux grandes fenêtres avec plafonds rampants et jolies poutres anciennes apparentes avec un coin bureau caché derrière des colombages.
• Chambre confortable et seconde pièce pouvant servir de chambre d'appoint ou autres.
• Salle d'eau lumineuse avec grande fenêtre : cabine de douche, meuble vasque et WC
• Rangements dans l'entrée
Emplacement privilégié dans une rue calme du centre historique de Auch.
Parfait pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans le Gers.
Loyer : libre – Prix de l'ancien loyer : 420 €
taxe foncière : 839 euros en 2025.
Fenêtres en PVC blanches (doubles vitrages).
Pas de garage -
Pas d'encenseur
Plus d'informations et visites sur demande.
À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 760€ soit 63€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.954900
Référence: 340934245950
Bien en copropriété. Nombre de lots : 4. Charges de copropriété : 63 €.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement à vendre 3 pièces Centre-ville - AUCH (32)
88 800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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