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Sameon - longere en semi plain-pied - 160m² - 4 chambres
— Sameon 59310 —
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Découvrez cette magnifique longère individuelle de 160 m², une ancienne fermette entièrement rénovée où le cachet de l'ancien rencontre le confort absolu de la modernité.
Pourquoi vous allez craquer :
Vie de plain-pied possible : 4 chambres au total, dont une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée.
Espace de vie XXL : Une pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² avec sa cuisine semi-ouverte !
Cuisine d'exception : Une cuisine américaine récente de haute qualité avec un immense îlot central, parfait pour vos moments de partage au quotidien pour toute la famille.
Une belle rénovation : Toiture, huisseries, salles de bain du RDC, WC... vous n'avez plus qu'à poser vos meubles.
Extérieurs optimisés : Deux terrasses (Sud-Est et Nord-Ouest) pour profiter du soleil toute la journée.
Cette longère de caractère est bâtie sur une parcelle de 430 m².
Une localisation stratégique :
Fini les galères de transport ! Vous êtes à deux pas de la gare de Rosult (Ligne Lille-Valenciennes) et à proximité immédiate de l'A23. Rejoignez Lille ou Valenciennes en un clin d'œil, tout en vivant au calme de la campagne.
Le petit plus : 2 places de parking privatives sécurisées pour le stationnement de vos véhicules.
A votre service pour tout renseignement supplémentaire , dossier complet et visite
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,93% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 356 790 - Greffe de DOUAI) Jean-Marc DUJARDIN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.953323
Pourquoi vous allez craquer :
Vie de plain-pied possible : 4 chambres au total, dont une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée.
Espace de vie XXL : Une pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² avec sa cuisine semi-ouverte !
Cuisine d'exception : Une cuisine américaine récente de haute qualité avec un immense îlot central, parfait pour vos moments de partage au quotidien pour toute la famille.
Une belle rénovation : Toiture, huisseries, salles de bain du RDC, WC... vous n'avez plus qu'à poser vos meubles.
Extérieurs optimisés : Deux terrasses (Sud-Est et Nord-Ouest) pour profiter du soleil toute la journée.
Cette longère de caractère est bâtie sur une parcelle de 430 m².
Une localisation stratégique :
Fini les galères de transport ! Vous êtes à deux pas de la gare de Rosult (Ligne Lille-Valenciennes) et à proximité immédiate de l'A23. Rejoignez Lille ou Valenciennes en un clin d'œil, tout en vivant au calme de la campagne.
Le petit plus : 2 places de parking privatives sécurisées pour le stationnement de vos véhicules.
A votre service pour tout renseignement supplémentaire , dossier complet et visite
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,93% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 356 790 - Greffe de DOUAI) Jean-Marc DUJARDIN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.953323
Référence: 340937692098
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Sameon - longere en semi plain-pied - 160m² - 4 chambres
317 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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