Cers, maison T4 de 95 m2 avec garage, sur un terrain de 224 m2

Cers, maison T4 récente de 95 m2, construction 2015, sur un terrain de 224 m2.
Secteur résidentiel, proche des commodités.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de 41 m2, avec accès direct via une baie vitrée, sur une terrasse intimiste.
La cuisine est de marque IXINA, entièrement équipée avec réfrigérateur intégré, lave vaisselle encastré, four et four micro-ondes, plaque induction et hotte.
Un garage très propre de 11m2, avec mezzanine, est actuellement utilisé en tant que cellier buanderie, avec porte de communication avec la cuisine.
A l'étage, 3 belles chambres, dont une de 16m2 avec salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, séparée de la chambre par une verrière.
Une salle de bain confortable avec fenêtre et sèche serviette, un WC séparé complètent l'ensemble.
Cette maison est en excellent état. Le jardin est entièrement aménagé. Aucun travaux à prévoir.
Remarquable performance énergétique, classe A.
Climatisation réversible sur l'ensemble du bien.
Chauffe-eau thermodynamique.
Bien rare sur le secteur.

Cette annonce référence 328282 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA VIDAL (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 4[Coordonnées masquées]029.

Prix du bien : 259 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025
Score DPE : 52 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr