Appartement 38 m² à Dijon

SPÉCIAL INVESTISSEUR – TRÈS BONNE RENTABILITÉ L'Agence Christine Ziegler Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement de type 2, situé au 4? et dernier étage avec ascenseur dans petite copropriété très bien entretenue et récente bénéficiant d'une terrasse et d'un stationnement privatif. Il se compose d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à une spacieuse terrasse de 21,50 m² offrant une vue dégagée sur Dijon. Une chambre, également ouverte sur la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Un stationnement privatif couvert et sécurisé au sein de la copropriété vient compléter ce bien. L'appartement est vendu loué, avec un loyer mensuel de 748 € charges comprises. UNIQUEMENT POUR INVESTISSEMENT LOCATIF Les atouts du bien : Dernier étage Terrasse de presque 22 m² Excellente rentabilité locative Résidence avec ascenseur Proximité immédiate des commodités Copropriété récente (2013) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.