Local commercial en rdc + r+1 et sous-sol

Local commercial d'environ 319m2 dont 244m2 en loi carrez.
Il est composé d'un RDC d'environ 120m2 + sous-sol d'environ 60m2 et un R+1 d'environ 124m2.
Le R+1 correspond à un ancien appartement qui a été relié au RDC via un escalier, celui-ci bénéficie également d'un accès via les parties communes de l'immeuble.
Le RDC possède son propre accès indépendant depuis l'extérieur. On peut envisager de détacher le R+1 en appartement.
Le règlement de copropriété indique que l'ensemble des locaux dépendant de l'immeuble pourront être destinés soit à un usage commercial et professionnel, soit à un usage d'habitation.
 
Très bel emplacement sur le Cours Barthélémy à Aubagne, à proximité d'un parking.
 
Je vous invite à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite.
Contact : Djamel MANSERI..
Mandat no4239.
Honoraires charges vendeur.
 
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'