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ANNE BAULT

420 000 €

178 m² / 556 m²

7 pièces

C l'Immo

Nos partenaires locaux

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A 25 mns de Fontainebleau et 15 mns de Moret, au cœur d’un village prisé, découvrez cette maison de caractère offrant de belles prestations et un cadre de vie privilégié.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un double salon/séjour lumineux avec poêle à bois, d’une cuisine aménagée indépendante, une salle d'eau buanderie et wc ainsi que d’une chambre avec accès direct à la terrasse.
À l’étage, une spacieuse pièce palière dessert trois chambres, dont une avec dressing et espace bureau, salle de bains avec douche et wc.
À l’extérieur, vous serez séduit par un jardin clos de murs, sans vis-à-vis, agrémenté d’une terrasse et d’une piscine chauffée.
Une grange en pierres apparentes d’environ 77 m2 complète ce bien et offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
Un grand garage et une cave viennent parfaire l’ensemble.
Prestations de qualité Bien rare sur le secteur Aucun travaux à prévoir
N'hésitez pas et contactez dès maintenant Natacha François pour organiser une visite au [Coordonnées masquées], agent commercial immatriculée au Tribunal de commerce de MELUN sous le numéro 933719296.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr.

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/04/2026

Coûts annuels estimés : 3 240 € - 4 450 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère Village recherché

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison de caractère Village recherché

420 000 €