Name: La seyne sur mer - villa en 2 appartements
SKU: 2082SS
Price: 568000 EUR
Availability: InStock

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Robin Constant Menuiserie

à Toulon

568 000 €

210 m² / 570 m²

9 pièces

Ibox La Corniche

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La Seyne-sur-Mer Située dans un quartier très recherché, au calme, cette grande maison d’habitation de plus de 200 m2 offre une configuration idéale avec deux appartements, chacun disposant de son propre jardin privatif et chacun bénéficiant d'une entrée indépendante de plain pied pour les 2 logements.
Elle bénéficie d’un garage de 24 m2 ainsi que d’un vaste espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement d’environ 102 m2 composé d’un bel espace de vie, d’une cuisine, d’une salle d’eau, d’une chambre, de deux coins nuit et d’une buanderie. Il s’ouvre sur un magnifique jardin exposé plein Sud de 464 m2, agrémenté de deux cabanons, d’un four à pizza / barbecue et d’un jacuzzi.
À l’étage, un second appartement en duplex d’environ 110 m2 complète ce bien. Il propose quatre chambres, un séjour lumineux donnant accès à une terrasse plein Sud, une cuisine, une salle de bain, deux WC, une buanderie ainsi que des combles aménageables d’environ 30 m2. Ce logement dispose également d’un jardin de 106 m2 avec un accès direct au garage.
Chaque appartement peut être totalement indépendant ou relié actuellement via un escalier intérieur, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement (résidence principale, investissement locatif, regroupement familial).
Bien rare sur le secteur !

Référence: 2082SS
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/03/2024

Coûts annuels estimés : 1 980 € - 2 740 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage la seyne-sur-mer maisons à vendre la seyne-sur-mer

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr