Dept 34 - béziers centre : immeuble de rapport - 43 320 € / an - 8,84 % brut - entièrement loué

Chalono immobilier vous présente en Exclusivité : Situé au cœur de Béziers, dans un quartier central dynamique à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet immeuble d’angle entièrement loué représente une opportunité d’investissement particulièrement compétitive.
Données financières clés : Revenus locatifs mensuels : 3 610 €, Revenus locatifs annuels : 43 320 €, Rentabilité brute : 8,84 %.
À près de 9 % brut en centre-ville, pour un immeuble déjà exploité, le positionnement est solide.
Composition de l’immeuble ; 4 appartements T3, 1 loft, 1 local commercial en rez-de-chaussée avec visibilité sur rue : répartition équilibrée entre résidentiel et commerce, limitant la dépendance à un seul type de locataire.
Pourquoi ce produit est compétitif : Immeuble entièrement loué : revenus immédiats et exploitation directe. Mix résidentiel + commerce : diversification du risque. Emplacement central recherché. Quartier en évolution.
Ce type de rendement est rarement accessible sur des immeubles déjà stabilisés en cœur de ville.
* N'hésitez pas à me contacter 7j/7 pour des informations complémentaires : Didier CHALONO au +33 (0)7 87 07 07 07 ; 1er contact de préférence par SMS pour m'indiquer vos coordonnées et votre intérêt pour ce bien * Visite réelle 360 degrés disponible sur dossier * Possibilité d’accompagnement aux services de financement immobilier * I speak English * Estimation gratuite (voir conditions) * Chers confrères, Agences, Mandataires, n’hésitez pas à me contacter, je pratique l'inter-cabinet
Cette annonce vous est proposée par EIRL - CHALONO IMMOBILIER - EIRL - NoRSAC: 394810626, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BEZIERS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -