Name: Domaine touristique clefs en main dans le triangle d'or
SKU: 1275
Price: 1196000 EUR
Availability: InStock

1 196 000 €

760 m²

24 pièces

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Domaine touristique clefs en main dans le triangle d'or
Une autre idée de la vie : au détour des collines du Triangle d’Or tarnais, cette ancienne demeure vigneronne du XIXe siècle semble suspendue dans le temps. Tout invite au ralentissement : la lumière douce du sud, le chant des cigales en été, les longues soirées sous l’auvent et cette sensation rare d’être enfin ailleurs.

Ici, les hôtes prennent leur petit-déjeuner face aux jardins, les journées s’étirent autour de la piscine et les couchers de soleil enveloppent la propriété d’une atmosphère presque italienne.
Développant plus de 760 m2 habitables au cœur d’un parc arboré d’environ 5 000 m2, le domaine accueille aujourd’hui une activité touristique florissante et immédiatement exploitable avec :
- 5 chambres d’hôtes de charme,
- 3 gîtes indépendants,
- une salle de réception aménagée dans les anciens chais,
- plusieurs espaces pensés pour les séjours bien-être, retraites, mariages, stages ou événements intimistes.
L’âme des lieux a été préservée avec soin : poutres anciennes, tommettes patinées, cheminée monumentale, volumes généreux et matériaux authentiques composent un univers chaleureux et élégant.
À l’extérieur, patios, jardins paysagers et cour intérieure offrent mille espaces pour se retrouver, recevoir ou simplement profiter du calme environnant. Un pigeonnier typique reste encore à imaginer selon vos envies : suite insolite, atelier d’artiste ou espace bien-être avec vue sur la campagne tarnaise.
Plus qu’une propriété, ce domaine propose un véritable projet de vie : vivre dans un environnement préservé, accueillir une clientèle venue chercher authenticité et nature, tout en profitant chaque jour d’une qualité de vie devenue précieuse.
À seulement :10 min de Cordes-sur-Ciel,15 min de Gaillac, 25 min d’Albi et moins d’une heure de Toulouse.
Un lieu inspirant, rare et profondément apaisant.
Dossier complet, chiffres d’exploitation et visite sur demande.

Référence: 1275
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/05/2025

Coûts annuels estimés : 6 337 € - 8 573 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr