Maison de ville avec beaucoup de charme, un extérieur très agréable et à proximité de tous commerces & service

SYNTHESE GESTION Dominique RABIOUX ([Coordonnées masquées]) Référence 3289
Située secteur d’Angoulême Est, au milieu(approximativement) de la rue de Périgueux, dans un secteur calme, proche du centre-ville et de tous commerces et services, Maison de ville sur 3 niveaux avec beaucoup de charme, un beau cachet, à rafraîchir/rénover à sa convenance, avec, également, un bel extérieur, calme, agréablement végétalisé et cet ensemble comprenant :
En RDC : Grande entrée avec possibilité directe d’accès au jardin, un bel espace salon / séjour d’environ 36.30m2, une cuisine attenante, moderne aménagée et équipée d’environ 16.15m2 et donnant sur le jardin, un bureau d’environ 10m2, un WC indépendant et une chambre de 13.45m2 environ
Au niveau 1 : Un palier donnant sur deux chambres de 14.95 et 12.90 m2 environ, un bureau pouvant également servir de chambre de 8.55m2 environ, une salle de bains de 7.75m2 environ avec WC et une pièce annexe au bout du palier de 2.15m2 environ pouvant être aménagé en WC indépendant ou autres…
Au niveau 2 : Un palier donnant sur une grande chambre de 23.80m2 env, une salle d’eau avec bac à douche, lavabo et WC, une seconde chambre d’environ 10m2 et une chambre/dressing d’environ 10.45m2.
L’ensemble habitable sur les 3 niveaux est de 196m2
Divers :

Une cave bien ventilée d’environ 30m2,
Un petit local fermé au fond du jardin pour rangements divers ou autres
Une cabane de jeux extérieur pour enfants avec toboggan

Divers autres :

Menuiseries : Bois, PVC & Alu simple ou double vitrage
Planchers anciens en bois massif
Chauffage : Chaudière gaz de ville avec radiateurs
Eau chaude : Chaudière gaz
Assainissement : Collectif et raccordé au tout à l’égout.

Pour tous renseignements complémentaires, n’hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]. À très bientôt.
Le prix de vente est exprimé honoraires d’agence inclus (H.A.I) par Dominique RABIOUX inscrit au régime spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce, sous le numéro : 904491248.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr»