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EN EXCLUSIVITE - Belle maison de plain-pied rénovée avec goût
— Allinges 74200 —
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Laissez-vous séduire par cette maison récemment rénovée de 177m2 utiles: 110 m2 de plain pied, un entre sol complet qui peut être transformé en apppartement indépendant et combles aménageables qui offrent un beau potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert une cuisine moderne et equipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse donnant accès à une terrasse et un grand terrain plat de 1300m2. L'espace nuit comprend trois chambres, un bureau, une salle de bain avec douche à rafraichir, un grand wc avec possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire. L'entre-sol propose de nombreux espaces fonctionnels : Une cave, une chambre avec petit salon, une buanderie, une pièce de stockage, un wc avec possibilité de créer une salle d'eau, un grand garage avec atelier. Enfin, les combles bénéficiant d'une belle hauteur sous-plafond sont entièrement aménageables et offrent une perspective d'aménagement supplémentaire.
Une pépite à ne pas laisser passer!
Une pépite à ne pas laisser passer!
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
EN EXCLUSIVITE - Belle maison de plain-pied rénovée avec goût
610 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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