Name: Maison de caractère, dans le coeur historique de BELLAC
SKU: BVI0081206
Price: 86000 EUR
Availability: InStock

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86 000 €

71 m² / 111 m²

4 pièces

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Située au cœur historique de Bellac, cette charmante maison de caractère offre des espaces de vie confortables et modulables sur plusieurs niveaux.

Au rez-de-chaussée : un séjour en open-space avec coin cuisine et WC, agrémenté d’un poêle à bois, ouvrant sur une terrasse privée, idéale pour profiter des repas en extérieur.

Au premier étage : une chambre double, une salle d’eau moderne et un palier aménagé pouvant servir de coin nuit supplémentaire ou de bureau.

Les combles ont été aménagés pour créer une chambre supplémentaire, offrant une grande flexibilité.

À l’extérieur : Terrasse et un grand garage avec espace buanderie

La maison est raccordée au tout-à-l’égout, bénéficie de fenêtres double vitrage. Proche des commerces, cafés et sites historiques de Bellac, ce bien constitue une excellente opportunité en résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif.

Prix honoraires inclus : 86 000 €
Prix honoraires exclus : 78 182 €
Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur

Référence: BVI0081206

DPE

GES

Date du DPE : 18/06/2025

Coûts annuels estimés : 1 300 € - 1 810 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr