Name: Propriété en bord de rivière avec potentiel touristique – Saint-Junien
SKU: BVI0081454
Price: 530000 EUR
Availability: InStock

530 000 €

439 m²

15 pièces

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À seulement 5 minutes du centre de Saint-Junien, cette ancienne tannerie rénovée offre un cadre paisible et un fort potentiel pour un projet de vie ou d’investissement.

L'ensemble comprend un grand bâtiment de tannerie actuellement utilisé comme résidence avec deux chambres, ainsi que deux unités indépendantes supplémentaires pouvant accueillir des invités : l'une avec une chambre simple, un salon et une cuisine, et l'autre avec un salon, une cuisine et trois chambres. La propriété bénéficie d'un accès direct à la rivière, idéal pour les activités de loisirs telles que la pêche, le canoë ou les sports nautiques.

Les installations sur place incluent snack-bar mobile, terrasses, sauna, jacuzzi bois et piscine hors sol. Plusieurs dépendances offrent des possibilités d’aménagement supplémentaires (espace restaurant, gîtes, chambres d’hôtes, espace bien-être ou événements), sous réserve d’autorisations.

À 25 min de l’aéroport de Limoges, avec accès facile aux grands axes et TGV, cet ensemble immobilier rare est idéal pour créer une activité touristique ou de bien-être dans un environnement naturel unique.

Prix honoraires inclus : 530 000 €
Prix honoraires exclus : 500 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Référence: BVI0081454

DPE

GES

Date du DPE : 09/09/2025

Coûts annuels estimés : 965 € - 1 305 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr