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EVOLOGIS/CONFORT

à Rochechouart

Ancien moulin – Charme historique et confort contemporain

Name: Ancien moulin – Charme historique et confort contemporain
SKU: BVI0081675
Price: 339200 EUR
Availability: InStock

— Aixe-Sur-Vienne 87700 —

339 200 €

268 m² / 812 m²

8 pièces

Beaux Villages Immobilier Eymet

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Datant de 1870, cet ancien moulin rénové avec goût allie authenticité et confort moderne. Situé aux portes d’Aixe-sur-Vienne, à proximité des commerces, de la gare et à seulement quelques minutes de Limoges, il offre un cadre de vie paisible en bord de rivière.

La maison principale comprend 3 chambres, 2 salles de bains, une cuisine moderne et 2 salons, dont un avec vue sur la rivière et chauffage au sol.
Chauffage central par pompe à chaleur et climatisation dans certaines pièces.

En rez-de-jardin, un grand garage et un atelier offrent de beaux volumes.
Une annexe indépendante avec chambre, salle de bains et cuisine-salle à manger peut accueillir des invités ou servir de gîte.

À l’extérieur, jardin avec accès direct à la rivière et deux terrasses idéales pour profiter du calme et de la nature.

Prix honoraires inclus : 339 200 €
Prix honoraires exclus : 320 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Référence: BVI0081675

DPE

GES

Date du DPE : 08/08/2022

Coûts annuels estimés : 1 620 € - 2 260 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr