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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Propriété provençale d’exception T8 – calme absolu – terrain 5 030 m² avec piscine et maison d’amis T2
— Chateauneuf-Grasse 06740 —
Nos partenaires locaux
Châteauneuf-Grasse: Devenez voisin du Roi des Belges…
Au calme absolu tout en étant et seulement 10 minutes à pied des commerces, ecole et du bus direct vers l’aéroport de Nice, cette élégante propriété provençale se situe dans l’un des secteurs les plus recherchés de la commune.
Un atout précieux est le magnifique jardin complètement clôturé d’environ 5 030 m², planté d’oliviers centenaires et de fleurs méditerranéennes, sans vis-à-vis. La propriété offre un art de vivre rare entre luxe discret et charme de la campagne.
La maison principale d’environ 238 m² séduit par ses volumes généreux et ses lumineuses pièces de vie ainsi que ses chambres.
Au rez-de-chaussée la villa offre:
• vaste salon de 41 m² avec cheminée s’ouvre sur le jardin et se prolonge par une salle à manger pouvant également servir de bibliothèque/salon de musique
• Une grande cuisine indépendante entièrement équipée de 22 m² bénéficie également d’un accès direct à l’extérieur
• toilettes pour invités
• vestiaire, avec accès direct au grand garage de 36 m² et plusieurs places de stationnement extérieures
• hall d´entrée
• grand cave
À l’étage vous trouvez:
• un agréable espace ouvert en haut de l’escalier peut accueillir un salon TV ou une bibliothèque.
• Vaste bureau ou salon de 35 m² avec cheminée et balcon
• 5 helle cinq chambres, une avec accès au balcon
• une salle de bain
• toilettes indépendantes
• plusieurs placards encastrés
La maison d’amis indépendante d’environ 30 m² dispose:
• séjour avec cheminée
• chambre,
• cuisine,
• salle d’eau avec WC
• deux belles terrasses privées
Idéale pour accueillir famille, amis, personnel ou pour un projet de location saisonnière.
Une grande piscine compléter ce bien rare et cette douceur de vivre provençale.
Des travaux de rénovation sont en partie nécessaires
Au calme absolu tout en étant et seulement 10 minutes à pied des commerces, ecole et du bus direct vers l’aéroport de Nice, cette élégante propriété provençale se situe dans l’un des secteurs les plus recherchés de la commune.
Un atout précieux est le magnifique jardin complètement clôturé d’environ 5 030 m², planté d’oliviers centenaires et de fleurs méditerranéennes, sans vis-à-vis. La propriété offre un art de vivre rare entre luxe discret et charme de la campagne.
La maison principale d’environ 238 m² séduit par ses volumes généreux et ses lumineuses pièces de vie ainsi que ses chambres.
Au rez-de-chaussée la villa offre:
• vaste salon de 41 m² avec cheminée s’ouvre sur le jardin et se prolonge par une salle à manger pouvant également servir de bibliothèque/salon de musique
• Une grande cuisine indépendante entièrement équipée de 22 m² bénéficie également d’un accès direct à l’extérieur
• toilettes pour invités
• vestiaire, avec accès direct au grand garage de 36 m² et plusieurs places de stationnement extérieures
• hall d´entrée
• grand cave
À l’étage vous trouvez:
• un agréable espace ouvert en haut de l’escalier peut accueillir un salon TV ou une bibliothèque.
• Vaste bureau ou salon de 35 m² avec cheminée et balcon
• 5 helle cinq chambres, une avec accès au balcon
• une salle de bain
• toilettes indépendantes
• plusieurs placards encastrés
La maison d’amis indépendante d’environ 30 m² dispose:
• séjour avec cheminée
• chambre,
• cuisine,
• salle d’eau avec WC
• deux belles terrasses privées
Idéale pour accueillir famille, amis, personnel ou pour un projet de location saisonnière.
Une grande piscine compléter ce bien rare et cette douceur de vivre provençale.
Des travaux de rénovation sont en partie nécessaires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Propriété provençale d’exception T8 – calme absolu – terrain 5 030 m² avec piscine et maison d’amis T2
1 295 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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