MY IMMO vous propose, dans un environnement privilégié et trés proche des commodités, cette somptueuse demeure en pierre de 195 m², entièrement rénovée entre 2017 et 2020 avec des matériaux haut de gamme, où le charme authentique de l’ancien rencontre le confort et les prestations du moderne.
Dès l’entrée, le ton est donné : un vaste hall accueille avec élégance et dessert de généreux espaces de vie baignés de lumière. Le salon chaleureux, sublimé par sa cheminée et ses murs en pierre apparente, invite à la convivialité, tandis que la spacieuse salle à manger s’ouvre naturellement sur la terrasse extérieure. La cuisine indépendante, aménagée avec soin, séduira les amateurs de gastronomie et de réception. Une buanderie avec accès direct au garage ainsi qu’un WC suspendu complètent ce niveau.
Un magnifique escalier sur mesure mène à l’étage où un palier lumineux distribue deux belles chambres aux volumes confortables, ainsi qu’une superbe salle de bains équipée d’une douche, d’un dressing et de toilettes séparées. Vous découvrirez également une remarquable suite parentale de plus de 26 m², pensée comme un véritable cocon : salle d’eau traversante, double vasque, sèche-serviette et Velux électrique viennent parfaire cet espace raffiné.
Un grenier aménageable de près de 46 m² offre encore de nombreuses possibilités selon vos envies : chambres supplémentaires, salle de jeux, espace bien-être ou bureau.
À l’extérieur, la propriété révèle tout son potentiel avec une parcelle paysagée et entièrement clôturée de 5 988 m². Dès l’ouverture du portail électrique, l’éclairage extérieur s’illumine automatiquement, apportant une véritable touche de standing dès votre arrivée.
La grande terrasse couverte accueille une élégante cuisine d’été équipée (évier, réfrigérateur, arrivée d’eau) ainsi qu’une salle de bain d’été, créant un espace idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chic et conviviale.
Un vaste garage de plus de 70 m², isolé, avec électricité et arrivée d’eau, complète l’ensemble et offre de multiples possibilités d’aménagement : atelier, espace de stockage, collection de véhicules ou projet professionnel.
Enfin, un projet de piscine avec local technique bénéficie déjà d’une déclaration préalable validée en 2025, laissant entrevoir un cadre de vie encore plus exceptionnel.
Prestations techniques :
* Double vitrage PVC / bois / aluminium
* Volets battants bois
* Électricité entièrement refaite
* Plancher chauffant bois
* VMC dans toutes les pièces
Une propriété rare, élégante et parfaitement rénovée, idéale pour les amoureux de la pierre recherchant calme, volumes et prestations de qualité dans un cadre de vie privilégié.
Dès l’entrée, le ton est donné : un vaste hall accueille avec élégance et dessert de généreux espaces de vie baignés de lumière. Le salon chaleureux, sublimé par sa cheminée et ses murs en pierre apparente, invite à la convivialité, tandis que la spacieuse salle à manger s’ouvre naturellement sur la terrasse extérieure. La cuisine indépendante, aménagée avec soin, séduira les amateurs de gastronomie et de réception. Une buanderie avec accès direct au garage ainsi qu’un WC suspendu complètent ce niveau.
Un magnifique escalier sur mesure mène à l’étage où un palier lumineux distribue deux belles chambres aux volumes confortables, ainsi qu’une superbe salle de bains équipée d’une douche, d’un dressing et de toilettes séparées. Vous découvrirez également une remarquable suite parentale de plus de 26 m², pensée comme un véritable cocon : salle d’eau traversante, double vasque, sèche-serviette et Velux électrique viennent parfaire cet espace raffiné.
Un grenier aménageable de près de 46 m² offre encore de nombreuses possibilités selon vos envies : chambres supplémentaires, salle de jeux, espace bien-être ou bureau.
À l’extérieur, la propriété révèle tout son potentiel avec une parcelle paysagée et entièrement clôturée de 5 988 m². Dès l’ouverture du portail électrique, l’éclairage extérieur s’illumine automatiquement, apportant une véritable touche de standing dès votre arrivée.
La grande terrasse couverte accueille une élégante cuisine d’été équipée (évier, réfrigérateur, arrivée d’eau) ainsi qu’une salle de bain d’été, créant un espace idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chic et conviviale.
Un vaste garage de plus de 70 m², isolé, avec électricité et arrivée d’eau, complète l’ensemble et offre de multiples possibilités d’aménagement : atelier, espace de stockage, collection de véhicules ou projet professionnel.
Enfin, un projet de piscine avec local technique bénéficie déjà d’une déclaration préalable validée en 2025, laissant entrevoir un cadre de vie encore plus exceptionnel.
Prestations techniques :
* Double vitrage PVC / bois / aluminium
* Volets battants bois
* Électricité entièrement refaite
* Plancher chauffant bois
* VMC dans toutes les pièces
Une propriété rare, élégante et parfaitement rénovée, idéale pour les amoureux de la pierre recherchant calme, volumes et prestations de qualité dans un cadre de vie privilégié.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
SAINT ANDRÉ ET APPELLES - Authentique maison de maître en pierre rénovée avec goût
434 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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