Name: 5 PIECES 135m² + 113m² d'extérieurs
SKU: 87018274
Price: 560000 EUR
Availability: InStock

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NOBLESSA

à Nice

Clim Energie Service

à Saint-Laurent-Du-Var

560 000 €

135 m²

5 pièces

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NICE BAS PESSICART AUX PORTES DE LA LIBÉRATION ET DE GAMNBETTA. A 5MIN DU CENTRE VILLE.
Dans une copropriété de standing parfaitement entretenue, découvrez un très grand appartement 5 pièces de 135 m² qui redéfinit les standards de la vie de famille à Nice. Superbe potentiel de rénovation. Dès l'entrée, le calme absolu surprend, à deux pas de l'effervescence du célèbre marché de la Libération et des commerces de Gambetta.
Ce bien traversant baigné de lumière se compose d'un double séjour de 37 m² ouvrant sur des perspectives verdoyantes avec un aperçu mer et donnant sur une terrasse de 16m². L'espace intérieur, comprend actuellement une cuisine indépendante aménagée donnant sur une terrasse de 13m², 4 chambres et de nombreux rangements dont deux dressings, complété par une salle de bain, une salle de douche et deux WC indépendants. L'atout extraordinaire de cet appartement réside dans ses extérieurs. Vous disposerez d'un jardin de 84m² pour un salon d'été luxuriant ou un espace de jeux sécurisé pour vos enfants. A proximité immédiate des écoles et des transports. Ce bien est complété par deux caves. Possibilité d'un garage fermé en plus du prix à 35.000€. Exposition Traversant Est et Ouest. Charges: 306€ mensuels comprenant l'eau froide. TF: 2978€. Bon DPE:D&B.

Référence: 87018274

DPE

GES

Date du DPE : 28/01/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse nice appartements avec cuisine indépendante nice appartements avec garage nice appartements Gambetta nice appartements Libération nice appartements Pessicart-Saint-Pancrace nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr