Exclusivité Guy Hoquet : Maison spacieuse 6 pièces à vendre à Hesdin la Forêt

Maison avec bois et étang privés - Huby-Saint-Leu Prix : 272 000 euros En exclusivité chez Guy Hoquet Saint-Omer, cette maison de 120 m² située à Huby-Saint-Leu (proche Hesdin la Forêt) s'adresse avant tout aux amoureux de la nature. Elle est implantée sur un terrain exceptionnel de 6142 m², totalement au calme et sans aucun vis-à-vis. L'atout majeur : la forêt et l'eau à domicile C'est l'atout rare de cette propriété : elle dispose de son propre bois privé qui descend jusqu'à un étang. C'est le cadre idéal pour des balades à l'ombre ou des pique-niques en famille au bord de l'eau, directement chez soi. Le terrain est exposé plein sud, ce qui garantit une luminosité parfaite toute la journée. Description de la maison (120 m²) Construite en 1968, la maison est bien entretenue. Sa configuration permet une vraie vie de plain-pied : Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux de 30 m² ouvert sur une terrasse de 80 m², une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage : 2 chambres supplémentaires dont une de 25 m² pouvant être divisée en deux, une salle de bain et WC. Équipements et extérieur Chauffage : Chaudière à granulés (écologique et économique) avec radiateurs. Menuiseries : Fenêtres mixtes alu/PVC et volets roulants pour plus de confort. Sous-sol : Un grand sous-sol avec garage de 25 m². Stationnement : Large espace extérieur pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules. Localisation Le secteur est privilégié : vous profitez du calme absolu d'Huby-Saint-Leu tout en restant à proximité immédiate des écoles (maternelle au collège), de la gare d'Hesdin et de tous les commerces de proximité. Un bien rare avec un tel terrain sur le secteur des 7 Vallées. Contactez l'agence Guy Hoquet SAINT-OMER pour plus de renseignements ou pour prévoir une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Kevin BAILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 095 810 - Boulogne sur Mer.