Immeuble en monopropriété - proche iut et centre historique

IMMEUBLE DE RAPPORT construit en 1900 sur 3 niveaux d’habitation sur sous-sol complet (caves) dont les caractéristiques sont les suivantes :
- Foncier : 405 m2 dont une cour végétalisée à l’arrière
- Surface habitable : 269 m2
- Toiture : Tuile en terre cuite sur charpente traditionnelle en bon état
- Assainissement : collectif
- DPE Immeuble : DPE : F (343 kwh/an/m2)
La surface habitable se répartit sur 4 logements indépendants :
- RDC (droit) : type 2 de 42 m2 comprenant 1 séjour/cuisine, 1 chambre et 1 espace sanitaire – Chauffage individuel Gaz de Ville – DPE : F (361 kwh/an/m2)
- RDC (gauche) : type 2 de 36 m2 comprenant 1 séjour, 1 cuisine, 1 chambre et 1 espace sanitaire – Chauffage individuel Gaz de Ville – DPE : G (527 kwh/an/m2)
- Côté cour : Studio en duplex de 18 m2 comprenant un espace sanitaire, un séjour/cuisine et une pièce de couchage – Chauffage individuel électrique – DPE : G (563 kwh/an/m2)
- 1er et 2 : type 6 de 157,50 m2 comprenant une cuisine, 2 séjours, 5 chambres, 2 salles de bains, 1 véranda et des dégagements – Chauffage individuel Gaz de Ville – DPE : G (527 kwh/an/m2)
A noter la présence d'un espace de stockage accessible depuis la rue et un ensemble de caves à distribuer au logement.
L’immeuble nécessite des TRAVAUX de RÉNOVATION et a été vidé de ses occupants. Il offre ainsi une disponibilité immédiate à VOS PROJETS et une liberté totale d’aménagement des surfaces.
L’EMPLACEMENT est un autre GROS ATOUT de cette adresse située à mi-distance entre le PÔLE UNIVERSITAIRE et le CENTRE HISTORIQUE d’AURILLAC.
Le RENDEMENT LOCATIF qui était jusque-là de 2.000€/mois.