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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Fabron-Promenade - Duplex Moderne T5 avec Terrasse
— Nice 06200 —
Nos partenaires locaux
Retour à la vente, Nouveau Prix !
BAS FABRON / PROMENADE DES ANGLAIS – Duplex familial avec terrasse et stationnement privatif.
À moins de 5 minutes à pied du tramway et des plages de la Promenade des Anglais, niché dans une authentique maison niçoise début XXe transformée en copropriété, ce duplex de 5 pièces offre un cadre de vie privilégié pour une résidence principale à Nice.
Surface habitable d’environ 115 m², répartie sur deux niveaux, avec une terrasse de 35 m², parking privatif et cour sécurisée avec portail électrique.
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée avec coin buanderie et WC indépendant
- Une vaste pièce de vie traversante de 46 m² : cuisine semi-ouverte, salle à manger et salon
- Une chambre climatisée avec accès indépendant, salle d’eau et dressing — parfaite suite parentale ou chambre d’ado
À l’étage :
- Trois chambres lumineuses avec placards
- Une grande salle de bain avec baignoire, douche et fenêtre
Côté extérieur :
- Terrasse de 35 m², aménageable (pergola, coin repas...)
Stationnement dans cour intérieure fermée
On apprécie, l’esprit d’une maison avec les avantages d’un appartement
Idéal pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de proximité : écoles, tramway, plages, accès rapide centre-ville
Infos clés :
- 113,04 m² Loi Carrez
- DPE : D / GES : D
- Charges : env. 20 €/mois (gestion bénévole)
-TF : 1 753 €/an
Prix : 649 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur)
- Aucune procédure en cours
- georisques.gouv.fr
Visites sur RDV – 48h à l’avance
Dossier complet et infos sur demande
BAS FABRON / PROMENADE DES ANGLAIS – Duplex familial avec terrasse et stationnement privatif.
À moins de 5 minutes à pied du tramway et des plages de la Promenade des Anglais, niché dans une authentique maison niçoise début XXe transformée en copropriété, ce duplex de 5 pièces offre un cadre de vie privilégié pour une résidence principale à Nice.
Surface habitable d’environ 115 m², répartie sur deux niveaux, avec une terrasse de 35 m², parking privatif et cour sécurisée avec portail électrique.
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée avec coin buanderie et WC indépendant
- Une vaste pièce de vie traversante de 46 m² : cuisine semi-ouverte, salle à manger et salon
- Une chambre climatisée avec accès indépendant, salle d’eau et dressing — parfaite suite parentale ou chambre d’ado
À l’étage :
- Trois chambres lumineuses avec placards
- Une grande salle de bain avec baignoire, douche et fenêtre
Côté extérieur :
- Terrasse de 35 m², aménageable (pergola, coin repas...)
Stationnement dans cour intérieure fermée
On apprécie, l’esprit d’une maison avec les avantages d’un appartement
Idéal pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de proximité : écoles, tramway, plages, accès rapide centre-ville
Infos clés :
- 113,04 m² Loi Carrez
- DPE : D / GES : D
- Charges : env. 20 €/mois (gestion bénévole)
-TF : 1 753 €/an
Prix : 649 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur)
- Aucune procédure en cours
- georisques.gouv.fr
Visites sur RDV – 48h à l’avance
Dossier complet et infos sur demande
DPE
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Fabron-Promenade - Duplex Moderne T5 avec Terrasse
649 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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