Maison de caractère rénovée avec jardin au coeur de l'île de Brantôme 24310

En exclusivité avec ALIENOR IMMOBILIER ! Nichée sur l'île de Brantôme en Périgord, au coeur du centre historique, cette élégante demeure en pierre entièrement rénovée conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain. Développant environ 140 m² habitables, la propriété séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et la qualité de sa rénovation récente. Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall, un bureau ainsi qu'un bel espace de vie traversant d'environ 34 m² réunissant salon chaleureux et cuisine ouverte aux lignes actuelles. Exposée plein sud, cette pièce centrale s'ouvre directement sur le jardin. Un cellier complète l'ensemble. A l'étage, trois belles chambres composent l'espace nuit, dont une spacieuse suite parentale de plus de 24 m² avec salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau lumineuse en travertin avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau. Accessible par un véritable escalier déjà existant, les combles de 80 m² au sol au dernier étage, offrent un important potentiel supplémentaire Cet espace lumineux, bénéficiant de trois fenêtres et d'une belle hauteur sous plafond, est déjà raccordé aux réseaux et permet d'envisager facilement la création de chambres supplémentaires, d'un atelier ou d'un espace indépendant. Une grande cave ainsi qu'un garage de 19 m² accessible directement depuis la maison viennent compléter les prestations de l'ensemble. A l'extérieur, le jardin clos et arboré d'environ 205 m², agrémenté de magnifiques rosiers, crée un cadre intime et paisible en plein centre de Brantôme. Deux dépendances de jardin ainsi qu'un poulailler complètent cet environnement plein de charme. Entièrement rénovée en 2025, la maison bénéficie d'équipements confortables : climatisation dans la pièce de vie, fibre optique, chauffage au gaz de ville et excellente performance énergétique (DPE C). Sa localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces et commodités, en fait une propriété idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances de caractère ou un projet de location saisonnière haut de gamme au coeur du Périgord.