Coup de coeur à Cartelègue (33) !

Découvrez cette belle maison familiale aux volumes généreux, offrant un cadre de vie agréable et de belles prestations intérieures comme extérieures.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne aménagée et entièrement équipée, sublimée par un élégant mélange de bois et de pierre ainsi qu’un spacieux îlot central convivial. Une superbe porte de caractère apporte charme et authenticité à l’ensemble.

Dans le prolongement, un espace supplémentaire d’environ 20 m² laisse libre cours à vos projets : salle de jeux, bureau, atelier, espace de rangement ou activité indépendante.

Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre avec salle d’eau et WC indépendant, offrant la possibilité de créer un espace parental ou indépendant selon vos besoins.

À l’étage, vous retrouverez trois belles chambres de 12 m², 14 m² et 19 m² avec parquet bois, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire d’angle balnéo et un WC indépendant.

Côté extérieur, la maison bénéficie d’un véritable esprit détente avec plus de 60 m² de terrasse bois, une pergola idéale pour les beaux jours ainsi qu’une piscine chauffée enterrée de 3,5 x 7,5 mètres.

Le jardin entièrement clôturé et arboré avec palmiers, olivier et diverses essences végétales offre un environnement agréable et intimiste.

Un local technique pour la piscine ainsi qu’un cabanon de jardin d’environ 7 m² viennent compléter l’ensemble.

Les Plus:

- Une clim réversible sur les deux niveaux
- 13 Panneaux photovoltaïques pour une auto consommation et de la revente


Un bien rare offrant de nombreuses possibilités : maison familiale, activité indépendante ou projet avec espace autonome.

Surface de référence : 196,12 m2
DPE: B GES: A

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder !

Angélique Patey - Agent commercial-EI-RSAC LIBOURNE 839754865-SAS JCM-Caisse de garantie QBE : 500000
EUR-SIRET 4[Coordonnées masquées]1 27-CPI 38[Coordonnées masquées]29731-
Médiateur Medimmoconso
1 allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222
44505 LA BAULE Cedex [URL masquée pour votre sécurité]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,160 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1490€ ~ 2080€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Angélique PATEY - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 839784865 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR