A VENDRE Très belle propriété de 8 PP sur grand jardin arboré

Bien d'exception à découvrir ! Le Cabinet FOLLIOT vous propose ce bien chargé d'histoire à découvrir sur la commune de Montsenelle. Ce bien a été rénové dans son intégralité avec goût et charme. Construit en pierres et couvert en ardoises, il se décompose sur 4 niveaux. Au Rez-de-Chaussée : Hall d'entrée, salon de détente musical, salon, cuisine aménagée équipée donnant sur terrasse, véranda servant de séjour (32m²) avec vue sur le jardin Au 1er : palier desservant suite parental avec salle d'eau et WC, 2 chambres, salle de bains avec baignoire SPA, douche et WC Au 2nd : Palier desservant 2 chambres, salle de bains avec WC Au sous-sol : salle de sports, salle de billard, cave à vin Dépendances, terrasses, puits. Le tout sur un terrain clos et arboré avec un magnifique jardin et sa roseraie. Venez découvrir ce bien d'exception situé à 4 Kms de La Haye du Puits avec tous ses commerces, écoles, collège et pôle santé. L'énergie et sa consommation deviennent des points-clés d'achat importants à avoir en tête. Cette maison affiche une classe énergétique D qui correspond à une consommation énergétique de 174 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée D, ce qui représente un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (24 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3 100 euros et 4 240 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Venez découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière Cabinet FOLLIOT - La Haye du Puits au [Coordonnées masquées].