Name: Beinheim – Studio Investissement & habitation
SKU: 87018512
Availability: InStock

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n.c. €

33 m²

1 pièce

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Idéalement situé à deux pas de l'autoroute, de la gare TER vers Strasbourg, du passage frontière Roppenheim/Iffezheim et de **The Style Outlets**, ce bien offre une opportunité rare dans un secteur à fort potentiel locatif et touristique.

Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre, un investissement locatif (courte ou longue durée) ou un local pour activité libérale/commerciale, ce studio s'adapte à tous vos projets.

La résidence en un coup d'œil

Immeuble entièrement réhabilité en 2025/2026
Local vélos sécurisé
Caves individuelles
Parkings privatifs (borne de recharge électrique possible)
Fibre optique dans chaque lot

Ce studio (lot 2) d'environ 33,7 m2 habitables se situe en rez de chaussée et bénéficie d'une terrasse d'environ 7 m2.

Prestations incluses – Finition "Décoré"

Double vitrage PVC
Volets roulants électriques
Porte sécurisée 3 points
Chauffage électrique
Chauffe eau 100 L
Salle d'eau moderne (douche, meuble vasque, WC suspendu)
Kitchenette
Parquet + peintures (coloris au choix)
Bonne isolation phonique

Contactez nous pour des informations complémentaires.

Natacha SINK – Agente commerciale EI – RSAC 918 088 394
[Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]

Gaël ALLAIN – Agent commercial EI – RSAC 797 415 700
[Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]

Référence: 87018512

DPE

GES

Date du DPE : 19/11/2025

Coûts annuels estimés : 680 € - 960 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr