Le muy -maison -t5 renovee 199 m2 -vue degagee- terrain 2158 m2 -dependances -dpe b

LE MUY – MAISON-T5-2 CH ET STUDIO RENOVEE 199 M2 –VUE DEGAGEE - TERRAIN 2158 m²– DEPENDANCES– DPE B Située dans un quartier résidentiel du Muy, cette maison rénovée offre un cadre de vie agréable sur une belle parcelle de 2 158 m² piscinable, idéale pour les amateurs d'espace, de nature et de tranquillité. Développant 138 m² habitables (199 m² au sol), elle séduit par ses volumes, sa luminosité et ses nombreuses dépendances, tout en bénéficiant d'un excellent classement énergétique (DPE B). La maison s'ouvre sur un sas d'entrée lumineux avec baies vitrées et buanderie. L'entrée principale dessert une agréable pièce de vie d'une superficie de 52 m², composée d'un séjour avec cuisine ouverte et équipée d'une climatisation réversible. Cet espace de vie se prolonge naturellement vers une vaste terrasse, permettant de profiter pleinement des extérieurs. L'espace nuit comprend actuellement deux chambres avec placards dont une belle chambre ouvrant directement sur la terrasse, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. La configuration de la maison permet également d'envisager facilement la création d'une troisième chambre selon vos besoins. Le rez-de-jardin constitue un véritable atout. Il comprend un grand garage de 43 m2, un studio indépendant de 24, une cave ainsi qu'un vaste espace de stockage de 65 m2, idéal pour un artisan, un entrepreneur, un collectionneur ou toute personne recherchant des surfaces annexes importantes. À l'extérieur, le terrain entièrement clos avec portail motorisé accueille un superbe pin parasol, un hangar, un abri à bois. Ses volumes permettent de nombreux projets et conviendront également aux personnes souhaitant disposer d'espace pour des animaux ou des loisirs de plein air. Construite en 1981 et rénovée en 2005, cette maison offre aujourd'hui un excellent compromis entre confort, fonctionnalité et performance énergétique. Les + du bien : DPE B Terrain clos de 2 158 m² Séjour de 40 m² climatisé Terrasse de 90 m² Possibilité d'une 3ᵉ chambre Grand garage Studio indépendant Grande surface de stockage Portail motorisé Double vitrage Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille, un artisan ou toute personne recherchant de grands espaces de rangement à quelques minutes des commodités du Muy. Une visite s'impose ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Régine FINISTRE