LE MUY QUARTIER RÉSIDENTIEL - MAISON T5 RÉNOVÉE - 2 CHAMBRES - STUDIO - GARAGE - ABRI - DPE B
À découvrir sans tarder sur la commune du Muy : une magnifique maison rénovée avec goût, d’une superficie de 138 m² habitables et 199 m² au sol, offrant de beaux volumes, un environnement privilégié et une excellente performance énergétique.
Édifiée sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 2 158 m², cette charmante maison datant de 1981, surélevée d’un niveau, séduira les amoureux de nature, d’espace et de tranquillité.
Dès l’entrée, vous serez accueillis par un élégant sas avec baies vitrées, baigné de lumière, comprenant également une buanderie. L’entrée dessert un vaste séjour avec cuisine ouverte et climatisation réversible, créant un espace convivial et moderne. Cet espace s’ouvre sur une exceptionnelle terrasse de 90 m² exposée nord-est, offrant une vue dégagée, idéale pour profiter de moments de détente en toute sérénité.
L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards, avec possibilité d'en faire trois, d’une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne ainsi que de toilettes indépendantes.
Le niveau inférieur propose de nombreux atouts supplémentaires : un grand garage, un studio indépendant d’environ 20 m², une buanderie ainsi qu’un vaste espace fermé sous terrasse offrant une importante capacité de stockage, parfaitement adapté à un artisan ou à une activité nécessitant du rangement.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un cadre exceptionnel sublimé par un majestueux pin parasol qui orne magnifiquement le terrain et lui confère tout son charme méditerranéen.
Un hangar, un abri à bois ainsi qu’un portail électrique complètent les prestations de ce bien. Le vaste terrain clos offre également un espace parfaitement adapté à l’accueil de chevaux, avec un coin dédié pouvant convenir à un projet équestre ou à une vie au grand air.
Côté confort, cette maison bénéficie d’un excellent classement énergétique DPE B, avec des ouvrants en double vitrage garantissant confort et économies d’énergie.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, fonctionnalité et cadre de vie privilégié.
À visiter sans attendre ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Régine FINISTRE
À découvrir sans tarder sur la commune du Muy : une magnifique maison rénovée avec goût, d’une superficie de 138 m² habitables et 199 m² au sol, offrant de beaux volumes, un environnement privilégié et une excellente performance énergétique.
Édifiée sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 2 158 m², cette charmante maison datant de 1981, surélevée d’un niveau, séduira les amoureux de nature, d’espace et de tranquillité.
Dès l’entrée, vous serez accueillis par un élégant sas avec baies vitrées, baigné de lumière, comprenant également une buanderie. L’entrée dessert un vaste séjour avec cuisine ouverte et climatisation réversible, créant un espace convivial et moderne. Cet espace s’ouvre sur une exceptionnelle terrasse de 90 m² exposée nord-est, offrant une vue dégagée, idéale pour profiter de moments de détente en toute sérénité.
L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards, avec possibilité d'en faire trois, d’une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne ainsi que de toilettes indépendantes.
Le niveau inférieur propose de nombreux atouts supplémentaires : un grand garage, un studio indépendant d’environ 20 m², une buanderie ainsi qu’un vaste espace fermé sous terrasse offrant une importante capacité de stockage, parfaitement adapté à un artisan ou à une activité nécessitant du rangement.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un cadre exceptionnel sublimé par un majestueux pin parasol qui orne magnifiquement le terrain et lui confère tout son charme méditerranéen.
Un hangar, un abri à bois ainsi qu’un portail électrique complètent les prestations de ce bien. Le vaste terrain clos offre également un espace parfaitement adapté à l’accueil de chevaux, avec un coin dédié pouvant convenir à un projet équestre ou à une vie au grand air.
Côté confort, cette maison bénéficie d’un excellent classement énergétique DPE B, avec des ouvrants en double vitrage garantissant confort et économies d’énergie.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, fonctionnalité et cadre de vie privilégié.
À visiter sans attendre ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Régine FINISTRE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Le muy quartier résidentiel - maison t5 rénovée - 2 chambres - studio - garage - abri - dpe b
480 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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