Appartement atypique à fort potentiel centre ville d'Orthez 75 m² habitables / 110 m² au sol

Situé au 3ème étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement offre de très beaux volumes avec environ 75 m² habitables (hauteur supérieure à 1,80 m) et 110 m² au sol. Grâce à sa configuration, plusieurs projets d'aménagement sont possibles selon vos besoins : un spacieux T5 familial d'environ 80 m² habitables, la création d'un studio + un T4, ou encore un T2 + un T3 pour un investissement locatif à forte rentabilité. Le bien ne dispose pas du gaz ; un système de chauffage électrique est à prévoir. Des travaux importants sont à envisager, notamment : électricité à refaire, sols à rénover, salle d'eau et WC à créer ou réaménager, cuisine à installer entièrement, isolation des combles à prévoir pour optimiser le confort énergétique. Atout rare : possibilité d'agrandir les ouvertures des velux afin d'apporter encore plus de luminosité naturelle. Un bien idéal pour une résidence principale pleine de charme, un projet familial ou un investissement à fort potentiel de valorisation après travaux. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Guy Hoquet au [Coordonnées masquées]. (9.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérome CARLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .