Name: Appartement Sarcelles 5 pièce(s) 121 m2
SKU: 02080
Price: 219000 EUR
Availability: InStock

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219 000 €

121 m²

5 pièces

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Votre agence Sixieme Avenue l'immobilier par M6 vous présente sur , SARCELLES CENTRE ? GRAND APPARTEMENT FAMILIAL 5 PIÈCES 121 m² ? 3/4 CHAMBRES ? BALCON ? VUE PANORAMIQUE PARIS ? AUCUN TRAVAUX Emplacement recherché !*En plein coeur du centre-ville de Sarcelles, à deux pas des commerces, écoles et transports, découvrez ce spacieux appartement de 121 m², idéal pour une grande famille ou un investissement locatif en colocation. Ce bien lumineux et parfaitement agencé offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle : Séjour spacieux et lumineux avec accès à un grand balcon** Vue dégagée exceptionnelle sur Paris Cuisine indépendante aménagée 3 grandes chambres avec possibilité d'aménager une 4ème chambre Plusieurs salles d'eau, offrant confort et indépendance (idéal colocation) WC séparés Nombreux rangements Aucun travaux à prévoir LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE : ? 121 m² ? grands volumes rares sur le secteur ? Vue Paris sans vis-à-vis ? Fort potentiel locatif (colocation) ? Configuration modulable (3 ou 4 chambres) ? Centre-ville, tout à pied Idéal : Grande famille Investisseur recherchant un rendement locatif optimisé Une opportunité rare à Sarcelles centre. A visiter rapidement ! Copropriété de 120 lots. Charges annuelles : 5400 euros.

Référence: 02080
Bien en copropriété. Nombre de lots : 120. Charges de copropriété : 5400 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/09/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr