Maison -168 m² - terrain 2610 m² - calme - Pleugueneuc

DB-17624 - NOUVEAUTÉ - Prix: 180 000 euros HAI En EXCLUSIVITÉ, Située sur l'axe Rennes / Saint-Malo, dans un hameau de Pleugueneuc, en impasse et dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison en pierre et terre offre un cadre de vie paisible avec un fort potentiel d'évolution. Implantée sur un terrain de 2 610 m², la maison développe environ 168 m² habitables. Au rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine, un séjour, un salon, un WC, une salle d'eau, deux chambres, ainsi qu'un espace évolutif actuellement utilisé en grande buanderie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. A l'étage : Un grand palier dessert deux chambres et un WC. A l'extérieur : Une dépendance avec garage complète idéalement l'ensemble. Des travaux sont à prévoir, mais la maison est habitable immédiatement, laissant la possibilité de rénover progressivement selon vos envies et votre projet. CLASSE ENERGIE :D (217 Kwh/m²/an) - CLASSE CLIMAT : B (8 kg co2/m²/an). PRIX : 180 700 euros HAI (5.88 % à la charge de l'acquéreur, 170 000 euros net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr Retrouvez toutes nos offres sur www.cabinetchateaubriand.com (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)