371 000 €

39 m²

2 pièces

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Situé au coeur de Cannes, à proximité immédiate du Vieux-Port et de la Croisette, cet appartement de 40 m² a été entièrement réaménagé en deux espaces indépendants : un studio et un deux-pièces rénovés avec soin. Le studio propose un agencement fonctionnel et lumineux avec un espace de vie optimisé, une cuisine équipée ainsi qu'une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Le deux-pièces, également rénové, se compose d'un séjour avec une cuisine ouverte, une chambre séparée, une salle d'eau et des WC. Le bien affiche un excellent rendement locatif, avec une moyenne de plus de 10 % sur les 4 dernières années. A découvrir absolument. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence LAFORÊT Cannes Croisette au [Coordonnées masquées]. Copropriété de 20 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 1296 euros.

Référence: 384
Bien en copropriété. Nombre de lots : 20. Charges de copropriété : 1296 €. Procédure en cours : Procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/09/2025

Coûts annuels estimés : 520 € - 710 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement t2 bis - 40m2 - banane/suquet

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement t2 bis - 40m2 - banane/suquet

371 000 €