114 211 €

19 m²

1 pièce

Laforêt ORLEANS BANNIER

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Dans une rue calme, au 1er étage d'une résidence proche des bords de Loire. Studio composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec kichnette, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Immeuble rénové et Isolation Thermique par l'Extérieur réalisée. Chauffage collectif via le réseau de chaleur urbain. DPE D; GES B. Parfaitement desservi, (Tram ligne B, Bus lignes 1, 2, 3 et 7), vous profiterez également de commerces et services à proximité. A proximité de la future Université d'Orléans centre. Actuellement loué avec bail meublé d'un an. C'est une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Copropriété de 285 lots - dont 94 lots habitation. Charges annuelles : 1474 euros.

Référence: 265
Bien en copropriété. Nombre de lots : 285. Charges de copropriété : 1474 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/12/2025

Coûts annuels estimés : 560 € - 790 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio de 19,6m² Orléans Madeleine

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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114 211 €