Maison 171 m² à Saint-Privat-Des-Pres

Nichée dans l'écrin verdoyant de Saint Privat en Périgord, cette maison ancienne de 171 m² offre un cadre de vie authentique et paisible aux portes d'Aubeterre-sur-Dronne. Idéalement située dans un environnement rural préservé, cette propriété séduira les amateurs de charme traditionnel et de grands espaces. La maison se compose de deux logements indépendants, permettant de multiples configurations familiales ou investissement locatif. Au rez-de-jardin, un premier appartement propose un séjour lumineux, une cuisine, deux chambres et une salle de bains. À l'étage, un second logement développe un espace de vie généreux avec entrée, séjour, salon, cuisine, trois chambres et salle de bains. L'agencement offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation. Les dépendances constituent un réel atout de cette propriété : un cellier, une chaufferie, quatre garages et un atelier complètent le bâti principal. Le terrain de 6 210 m², entièrement clos et arboré, bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Un écrin de verdure parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. Proche des commodités essentielles (écoles, restaurants), cette maison représente un investissement stratégique dans un secteur recherché entre Charente et Dordogne. Son potentiel, son charme et son emplacement en font un bien rare sur le marché immobilier rural périgordin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr