Maison Dolus D'Oleron - 5 pièces - 107 m2 avec grand et beau terrain

Nouveauté à Dolus-d'Oléron : Plain-pied Lumineux entre Terre et Mer Découvrez cette agréable maison de plain-pied construite à la fin des années 90, offrant un cadre de vie idéal sur l'Île d'Oléron. Située à seulement 1 km de la mer et à proximité des commerces, elle allie confort moderne et authenticité. Les points forts qui font la différence : Un Volume Exceptionnel : L'espace de vie de plus de 50 m² vous surprendra par sa belle hauteur sous plafond de 4 mètres, mettant en valeur une charpente traditionnelle apparente pour un esprit chaleureux et aéré. Confort Thermique Performant : Profitez d'un système de chauffage optimisé combinant une pompe à chaleur (PAC), un insert bois pour vos soirées d'hiver Vie en Extérieur Privilégiée : Détendez-vous sur une magnifique terrasse carrelée de 100 m², exposée plein Sud, parfaite pour vos repas en famille ou vos moments de lecture au soleil. Grand Terrain de 1632 m² : Un extérieur spacieux et rare sur le secteur, offrant un jardin clos pour une tranquillité totale. * Caractéristiques du bien : Surface habitable : 107 m² (environ 122 m² construits). Espaces de nuit : 2 chambres confortables en rez-de-chaussée + 1 bureau Cuisine : Ouverte, aménagée et équipée, idéale pour la convivialité. Annexes : Un garage et une véranda lumineuse viennent compléter l'ensemble. Ainsi qu'un bucher et de deux garages d'appoints. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison pleine de charme et de potentiel, à deux pas de toutes les commodités. Elle est à vendre pour la somme de 316 000 euros. Le prix net est de 300 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,33 % du prix du bien. Référence de l'annonce : 12415. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Teddy NIGOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849949177 EI - LA ROCHELLE.