Maison Beauvais 8 pièce(s) 145 m2

MAISON DE VILLE OFFRANT 4 CHAMBRES / 1 ESPACE EXTERIEUR + 1 STUDIO INDEPENDANT : UN BIEN RARE AUX MULIPLES POSSIBILITÉS ! Et si un seul bien pouvait répondre à plusieurs projets à la fois ? Résidence principale, investissement locatif, collocation, Airbnb... Cette propriété située en plein coeur de Beauvais coche plusieurs cases rarement réunies sur le marché. Située en hyper centre de Beauvais à proximité des lycées, de l'université, du centre commerciale et de l'aéroport : Son emplacement central est un atout majeur pour cette propriété offrant 4 chambres + 1 studio totalement indépendant ________ SA VRAIE FORCE : Une configuration intérieure atypique et intelligente, pensée sur plusieurs niveau avec une circulation qui préserve l'intimité de chacun. Chaque étage disposant d'un petit "sas" avant d'accéder au palier principal, à la manière d'un petit dégagement d'hôtel. Résultat ? Les occupants des étages supérieurs ne traversent pas directement les espaces des autres. ________ PROJET DE COLOCATION : Avec plusieurs chambres (4 sans le studio) réparties sur différents niveaux, chacun peut profiter de son espace personnel pourvu d'une pièce d'eau et de ses w-c, tout en partageant les pièces de vie du rdc et la cour commune COUPLE SOUHAITANT AMORTIR SON CRÉDIT : A l'arrière de la propriété : Un studio aménagé avec accès indépendant sur une autre rue offre un vrai potentiel de revenus complémentaires : Airbnb, location meublée, profession libérale... Actuellement son exploitation sur Airbnb génère 1000 euros mensuel ! UNE FAMILLE : Le bien peut tout simplement être utilisé comme une maison familiale, pleine de charme et sans travaux. Ses différents espaces de vie et son organisation fonctionnelle conviendront parfaitement ! ________ REVENUS LOCATIFS POTENTIELS (exploitation chambres + studio) Colocation chambres : 1850 e / mois Studio : 1000 e / mois Revenu mensuel total : 2850 e Revenu annuel : 34200 euros Rentabilité brute hors notaire : 10.36 % Rentabilité brute notaire inclus : 9.66 % Rentabilité nette : Estimée entre 8,5 et 9 % selon gestion du bien ________ LES PLUS : - Cours intérieure sans vis-à-vis - Menuiseries en PVC doubles vitrages - Chaudière gaz de 2024 - Aucun travaux à définir - Emplacement hyper stratégique - Location de places de parking privées / garage à proximité