Appartement t4 lumineux + balcon + cave

Découvrez cet appartement T4 de 74,04 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages construit en 1974. Non meublé, il offre 3 chambres et un séjour de 17 m², parfait pour une vie familiale ou entre amis. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout. Les fenêtres en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que le balcon de 9 m² vous invite à profiter des beaux jours. L'appartement est en bon état et comprend une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave est également incluse. Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez des arrêts de bus à 5 min à pied, des crèches, des maternelles, des écoles élémentaires et des collèges à 5 min en voiture. Des parcs et jardins, des hôpitaux, des médecins généralistes, des restaurants, et des magasins d'alimentation générale sont également accessibles en quelques minutes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 088 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1025.00 et 1387.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LA CLE DE L'IMMO : Pascaline HUBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877484931 MELUN - Pascaline HUBERT RCP SERENIS Assurances ACI15305 Copropriété de 62 lots. Charges annuelles : 3088 euros.