Name: Appartement La Rochelle 4 pièces 82.49 m²
SKU: 19847
Price: 399000 EUR
Availability: InStock

399 000 €

82 m²

4 pièces

Laforêt LA ROCHELLE CENTRE VILLE

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Votre agence Laforêt vous propose cet appartement 3 pièces, situé dans une résidence sécurisée en plein coeur du quartier recherché de La Genette et en bordure immédiate des parcs. Il se compose d'une entrée donnant sur le salon séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein ouest pour être aux premières loges des couchers de soleil de La Rochelle, d'une cuisine séparée à rafraichir, d'un cellier, d'un dressing/buanderie, de deux grandes chambres et d'une salle d'eau. Etant au 6ème étage de la résidence l'appartement bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la ville et d'un aperçu mer. La résidence sécurisée est dotée d'un gardien, d'un bel espace verdoyant dans un cadre paisible à 7 minutes à pied de la place de Verdun et du centre historique. Une place de stationnement privative couverte ainsi qu'une cave viennent s'ajouter à cet ensemble. A visiter sans tarder! Copropriété de 153 lots - dont 51 lots habitation. Charges annuelles : 2100 euros.

Référence: 19847
Bien en copropriété. Nombre de lots : 153. Charges de copropriété : 2100 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 190 € - 1 650 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr