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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison à Ballaison de 6 pièces de 139.24m² sur 1002m² de terrain
— Ballaison 74140 —
Nos partenaires locaux
A vendre sur la commune de Ballaison, dans une impasse au calme à quelques minutes des commerces et commodités, à 25 minutes de Genève et à 5 minutes du Léman Express. Superbe maison bâtie en 1997 sur un terrain clos et arboré de 1002m². La maison d'une surface habitable de 139m² est aménagée sur deux demi-niveaux et possède un sous-sol complet. Vous apprécierez son spacieux séjour de 45m² orienté au Sud et vers le Lac Léman. Vous bénéficierez de 5 spacieuses chambres (17, 16, 15, 10 et 9m²), 2 pièces d'eau et 3 WC. Un grand sous-sol vous offrira des stationnements pour un véhicule, du rangement et des espaces aménageables selon vos besoins. Côté jardin, vous n'êtes pas passé à côté de la splendide piscine chauffée et à l'abri des regards, le terrain à en plus l'avantage d'être plat pour en profiter au maximum. Une parcelle de terrain voisine peut d'ailleurs être achetée pour agrandir votre espace extérieur. Venez découvrir cette charmante demeure, idéale en, résidence principale ou secondaire, vous succomberez à son charme, je m'y engage personnellement. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET ! Pour plus de renseignements, contactez l'agence immobilière Laforêt de Douvaine
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison à Ballaison de 6 pièces de 139.24m² sur 1002m² de terrain
690 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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