GRAND 2p avec parking et terrasse proche NANSOUTY

Bordeaux - Cours de l'Yser / Nansouty Dans un immeuble récent, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 47 m², situé en rez-de-chaussée entièrement ouvert sur terrasse, au calme , sans ouverture directe sur la rue. L'appartement offre une belle luminosité, une pièce de vie agréable prolongée par la terrasse, une chambre confortable ainsi qu'un stationnement privatif. Un bien fonctionnel et facile à vivre. A proximité immédiate de la place Nansouty, des commerces et des transports, permettant de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux, la gare Saint-Jean et la place de la Victoire. Les arrêts de bus sont à quelques mètres et le tram accessible en quelques minutes à pied. Forte demande locative sur le secteur. Le bien offre un excellent potentiel de valorisation et de rentabilité locative. Idéal premier achat ou investissement locatif Une belle opportunité sur un secteur dynamique de Bordeaux (0.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 82 lots - dont 41 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 720 euros. Damien ABISROR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 266 281 - BORDEAUX.