499 000 €

166 m² / 429 m²

8 pièces

Laforêt VERNEUIL SUR SEINE

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Nous vous présentons cette superbe propriété de charme de la fin du XVIII -ème siècle édifiée sur une parcelle 429m2 sur la commune de TRIEL SUR SEINE a proximité de la gare, des écoles et des commerces de Triel-sur-Seine. Sise en position haute déploie tout le charme de l'ancien . Cette demeure séduit par son authenticité, sa luminosité et son atmosphère paisible. Développée sur deux niveaux, la maison de 8 pièces offre une surface généreuse et fonctionnelle d'environ 166m2 habitables baignée de lumière grâce à son exposition idéale . Au rez-de-chaussée, Une entrée donne le ton avec ses éléments d'époques parquet ancien sur l'ensemble de la maison). Il dessert un salon , une salle à manger, une cuisine et des toilettes indépendantes. Au premier étage, un palier distribue 4 chambres , une salle de bains avec wc . Au deuxième étage et dernier étage le palier mène à un vaste espace parentale d'environ 60m² vous y trouverez un grand dressing, une salle d'eau/salle de bains , wc séparé , et une chambre spacieuses !!! En sous sol se trouvent une cave, un cellier, une buanderie, une chaufferie et de nombreux rangements. Garage. A visiter sans tarder ! Coup de coeur assuré ! Gare de Triel sur Seine (SNCF direct Paris Saint Lazare), commerces à Triel sur Seine, ramassage scolaire pour collège et lycée, Notre Dame Les Oiseaux à Verneuil sur Seine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES. www.georisques.gouv.fr

Référence: 317
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 23/02/2026

Coûts annuels estimés : 6 570 € - 8 960 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Triel Sur Seine 8 pièce(s) 166m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison Triel Sur Seine 8 pièce(s) 166m2

499 000 €