Maison 235 m² à Saint-Sorlin-En-Valloire

Iad France - Anthony Gros vous propose : Ensemble immobilier composé de 3 logements indépendants avec potentiel de rendement locatif

Situé à seulement 5 minutes d'Anneyron et 10 minutes de l'autoroute, dans un environnement calme et sans nuisance, ce bien bénéficie d'une vue dégagée orientée vers l'Ardèche.

Cet ensemble immobilier est composé d'une maison d'habitation et de deux appartements T3 dont un actuellement loué à 550¤. Il offre des revenus locatifs immédiats et une grande flexibilité d'usage (résidence principale, investissement locatif ou projet familial).

Ce bien est idéal pour :
- un investisseur recherchant un investissement immobilier rentable avec plusieurs lots
- une famille souhaitant habiter tout en générant des revenus locatifs
- un projet intergénérationnel avec logements indépendants

Situé à seulement 5 minutes d'Anneyron, dans un environnement calme et sans nuisance, ce bien bénéficie d'une vue dégagée orientée vers l'Ardèche.

3 unités distinctes et indépendantes composent cet ensemble :
- Une maison principale - 115 m² habitables (5 pièces)
- Un appartement T3 - -60 m²
- Un appartement T3 - 60 m²

La maison familiale offre des volumes confortable. Elle est composée d'une vaste cuisine, d'un séjour, d'une salle de bain, d'un WC et de 3 chambres à l'étage. Le tout complété par un garage indépendant et une cave

Les 2 appartements de type T3 et indépendants offre chacun, une superficie habitable de 60 m². Chaque logement comprend au rez-de-chaussée : un garage, une buanderie, un atelier et à l'étage, un séjour, 2 chambres, une salle de bains et un WC.

Les 3 lots sont exploitables immédiatement en location.

SES ATOUTS :
- Revenus locatifs immédiats
- Bien divisible
- Possibilité d'habiter + louer
- Optimisation possible en location meublée
- Adapté à une stratégie patrimoniale

Cet ensemble immobilier vous permet de sécuriser un investissement tout en générant des revenus complémentaires durables.
Vous souhaitez en savoir plus ? Je serai ravie de vous donner toutes les informations complémentaires.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 311 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Gros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE sous le numéro 994942993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33006163)