Maison 160 m² à Arthenac

Iad France - Sandrine Algara vous propose : MAISON DE CARACTÈRE 160 m² - 4 CHAMBRES - PISCINE CHAUFFÉE - FORT POTENTIEL

Vous cherchez une maison familiale avec du cachet, de beaux volumes et un extérieur agréable ?
Cette authentique longère de caractère de 160 m² habitables saura séduire les amateurs de maisons anciennes avec potentiel.

Environnement calme et verdoyant.

La maison comprend :
- 2 salons chaleureux avec poêles à bois
- Grande salle à manger
- Cuisine indépendante
- 4 chambres : 2 au rez de chaussée, 1 à l'étage et 1 bureau en chambre enfant
- 3 salles d'eau / WC, 1 salle de bain / douche, et encore 1 wc séparés
- Cellier avec machine à laver, étagères, avec porte sur l'extérieur
- Combles aménagés + espaces encore exploitables (grenier)

La configuration permet facilement :
- une grande maison familiale,
- une activité de chambres d'hôtes,
- un projet de gîte, ou une résidence secondaire confortable.

Extérieurs coup de cOEur
- Jardin clos et intime
- Piscine maçonnée, au sel, chauffée et couverte d'un rideau et d'un filet anti-grèle
- Terrasse avec vue dégagée campagne
- Espaces arborés
- Aucun vis-à-vis direct

Un cadre parfait pour profiter du calme et des beaux jours.

Ce qu'on aime particulièrement :
- Le charme typique de la longère charentaise
- Les nombreux points d'eau (rare sur ce type de bien)
- Les beaux volumes et possibilités d'aménagement
- L'assainissement individuel aux normes
- Le potentiel d'évolution avec les combles
- L'extérieur convivial avec piscine chauffée
- Le cachet de l'ancien

Informations complémentaires : classe énergétique : F, Des travaux énergétiques (remplacement des poêles et des radiateurs par des pompes à chaleur) permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et d'en faire une superbe demeure de caractère valorisée sur le long terme. TF 1709E.

Ce type de bien avec autant de potentiel et de charme devient rare sur le marché.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Algara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 942448671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33232370)