Commerce 160 m² à Viry-Chatillon

Iad France - Hong Yin vous propose : ?91 - Bar Tabac Café à vendre Affaire stable Fort potentiel

Situé dans le département 91 en région parisienne, ce bar tabac café bénéficie d'un emplacement avec une clientèle fidèle et un environnement résidentiel stable. Activité exploitée depuis plusieurs années avec un chiffre d'affaires solide et diversifié.

?? Activités du commerce :
Bar / Café - Tabac - FDJ / Grattage - PMU - Nickel - Confiserie - Services de proximité

? Chiffres 2025 (année complète)

? Chiffre d'affaires total HT : 576 993 ¤
? Chiffre d'affaires net HT : 537 303 ¤

? Vente bar & produits : 113 206 ¤
(café, boissons, confiserie, cartes téléphoniques...)

? Commissions Tabac : 143 771 ¤

? Commissions FDJ / Grattage : 190 119 ¤

? Commissions PMU : 76 201 ¤

? Services financiers & de proximité : 17 705 ¤
(Nickel, Monétique, transport, timbres...)

? Activité stable avec plusieurs sources de revenus et des activités sous licences à forte valeur.

? Points forts :
? Logement inclus
? Clientèle fidèle et régulière
? Commerce avec potentiel de développement
? Possibilité de modernisation / rénovation
? Affaire clé en main, exploitable immédiatement

? Horaires :
Lundi au vendredi : 06h30 - 20h00
Samedi : 07h30 - 20h30
Dimanche : 08h00 - 20h30

? Fermeture : jeudi matin
? 4 semaines de congés par an
? 5 employés en place

? Loyer : 4 050 ¤ / mois
? Prix de vente : 1 590 000 ¤

Affaire idéale pour un couple, une gestion familiale ou un investisseur souhaitant développer une activité stable en région parisienne.

? Pour plus d'informations, merci de nous contacter en privé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hong Yin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 887581288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33232396)