Maison 144 m² à Marigny-Brizay

Iad France - Marie Girault vous propose : JAUNAY- MARIGNY 86 (Saint Lèger), Maison Familiale de 144 m² habitable - Beaux Volumes & Potentiel.
Découvrez cette solide construction de 1978 sur 3 niveaux, idéalement située sur un terrain clos et aménagé de 650 m².
Un bien fonctionnel, parfaitement entretenu pour accueillir votre famille.
L'essentiel à retenir : Espaces de vie : comprenant un salon-séjour lumineux de 32 m², une cuisine équipée et 4 chambres spacieuses avec placards (dont une en 1er niveau) une salle d'eau et deux WC.
Confort : Chaudière fioul à condensation (2019), volets roulants électriques sur l'ensemble.
Le 'Plus' : Un grenier aménageable pour booster votre surface habitable en créant une salle de bain supplémentaire.
Sous-sol complet : Immense garage de 43 m², buanderie, cave et une salle de jeux chauffée.
Extérieur : Jardin soigné, dépendances, carport, accès sécurisé par trois portails et un portillon. Une maison saine, lumineuse et évolutive.
Travaux huisseries, électricité et mise au goût du jour sont à prévoir. Une vraie pépite sur le secteur. À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 522218700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33232471)